Acudir al préstamo para financiar la adquisición de la vivienda propia es prácticamente ineludible. El valor que han alcanzado hoy en día los bienes inmuebles hace necesario el financiarlos. Para ello el préstamo con mayores facilidades y virtudes es el de garantía hipotecaria.

La ventaja aparente del préstamo hipotecario, el gran plazo para su amortización puede volverse en su contra, si las circunstancias personales o laborales se complican en el futuro. Es habitual que las entidades financieras que le ofertan el préstamo hipotecario incluyan en la operación un seguro de vida. Este seguro tiene por objeto garantizar a la compañía financiera el cobro del capital del préstamo pendiente, en caso de que fallezca el titular del bien hipotecado.

Sin embargo existe una posibilidad que muy pocas se asegura, la de encontrarse en situación de desempleo, en situación de enfermedad grave, que podría ocasionar el no disponer del dinero suficiente para poder pagar en un futuro las cuotas del préstamo hipotecario.

Esta posibilidad no suele preocupar en exceso al prestamista, ya que su garantía de cobro es la propia hipoteca. Desde luego si existen problemas temporales de liquidez siempre se puede negociar con el banco una ampliación de los plazos de devolución del préstamo hipotecario. Pero el tiempo de duración de las hipotecas, es llevado en la actualidad, a su máximo posible, ya no es infrecuente encontrar hipotecas a 30, 35, incluso 50 años.